🏦 대출 이자 계산기

상환 방식별 차이

• 원리금균등 — 매달 내는 금액이 같아 계획 세우기 쉽습니다. 초반엔 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 주택담보대출·신용대출에서 가장 흔합니다.
• 원금균등 — 원금을 매달 같은 금액씩 갚고 이자는 잔액에 붙으므로 첫 달 상환액이 가장 크고 점점 줄어듭니다. 같은 조건이면 총 이자가 가장 적습니다.
• 만기일시 — 기간 중에는 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 월 부담은 작지만 총 이자가 가장 많고, 만기 때 목돈이 필요합니다.

계산 방식

월 이자율 = 연 이자율 ÷ 12. 원리금균등 월 상환액 = 원금 × 월이율 × (1+월이율)ⁿ ÷ ((1+월이율)ⁿ − 1), n은 거치기간을 뺀 상환 개월 수입니다. 원금균등은 매달 원금 ÷ n에 그 달 잔액 × 월이율을 더합니다. 거치기간 동안은 원금 × 월이율만 납부합니다.

실제 금융기관은 일할 계산, 납입일, 변동금리 조정, 중도상환수수료 등을 반영하므로 결과는 참고용입니다.

자주 묻는 질문

원리금균등과 원금균등 중 총 이자가 적은 쪽은?

같은 금리·기간이면 원금균등 상환의 총 이자가 더 적습니다. 원금을 매달 같은 금액씩 갚아 잔액이 빨리 줄기 때문입니다. 대신 초기 월 상환액이 더 큽니다.

거치기간이 있으면 이자는 어떻게 되나요?

거치기간에는 원금을 갚지 않고 이자만 냅니다. 총 대출기간이 같다면 실제 원금을 갚는 기간이 짧아져 거치 후 월 상환액이 커지고, 총 이자도 늘어납니다.

이 계산기의 결과와 실제 은행 상환액이 다를 수 있나요?

있습니다. 은행은 일할 계산, 이자 납입일, 변동금리 조정, 중도상환수수료, 인지세 등을 반영합니다. 이 결과는 월 단위 단순 계산 참고값이며 실제 조건은 대출 약정서를 확인하세요.

변동금리 대출도 계산할 수 있나요?

입력한 금리가 만기까지 유지된다고 가정해 계산합니다. 금리가 바뀌면 그 시점의 잔액·잔여기간으로 다시 계산해 보세요.